iSFP für Wohngebäude
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Ihnen übersichtlich und verständlich, wie Sie Ihr Gebäude Schritt für Schritt energetisch modernisieren können. Er wird von uns individuell für Ihr Haus erstellt und berücksichtigt sowohl den aktuellen Zustand als auch Ihre persönlichen Ziele. Der iSFP macht sichtbar, welche Maßnahmen sinnvoll sind, wie sie aufeinander aufbauen und welche Einsparungen dadurch möglich werden. Gleichzeitig erhalten Sie eine verlässliche Orientierung, welche Kosten zu erwarten sind und welche Fördermittel Sie nutzen können. Besonders attraktiv: Für viele Maßnahmen erhalten Sie mit einem iSFP zusätzlich 5 % mehr Förderung und die förderfähigen Kosten erhöhen sich.
Der Sanierungsfahrplan eignet sich für alle Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihr Gebäude ganzheitlich oder in mehreren Schritten modernisieren möchten – egal ob es um die Dämmung, den Austausch der Heizung oder neue Fenster geht. Im Rahmen eines Vor-Ort-Termins wird das Gebäude zunächst detailliert aufgenommen, anschließend werden verschiedene Modernisierungsoptionen berechnet und bewertet. Das Ergebnis ist ein leicht verständliches, grafisch aufbereitetes Dokument, das Ihnen genau zeigt, welche Maßnahmen sich wann lohnen und wie Sie Ihre Ziele effizient erreichen.
Einzellmaßnahmenberatung
Bei der Einzelmaßnahmenberatung im Gebäudebestand werden gezielt einzelne Sanierungsschritte bewertet – zum Beispiel die Dämmung der Außenwände, der Austausch von Fenstern oder die Erneuerung der obersten Geschossdecke. Dabei analysiere wir den aktuellen energetischen Zustand Ihres Gebäudes und prüfe, welche Maßnahme den größten Nutzen bringt. Ein wichtiger Bestandteil dieser Beratung ist die Berechnung der U-Werte, also der Wärmedurchgangskoeffizienten der einzelnen Bauteile. Diese zeigen, wie viel Wärme über Wände, Dach oder Fenster verloren geht und wie stark sich eine Modernisierung auf den Energiebedarf auswirkt. Auf dieser Grundlage erhalten Sie klare Empfehlungen, nachvollziehbare Einsparprognosen sowie Hinweise zu passenden Fördermöglichkeiten – damit Ihre Investition sinnvoll geplant und optimal gefördert wird.
Immobilienkaufberatung
Gerne beraten wir Sie auch für den Kauf Ihrer neuen Immobilie. Dabei helfen wir Ihnen, den energetischen Zustand der Immobilie bereits vor dem Kauf realistisch einzuschätzen. Dazu gehören die Bewertung der Gebäudehülle, der Heiztechnik sowie möglicher Sanierungsbedarfe. Auf Grundlage von Baualter, Bauteilen, Effizienzstandard und sichtbaren energetischen Schwachstellen erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu zukünftigen Energiekosten und notwendigen Modernisierungsmaßnahmen. So wissen Sie bereits vor dem Kauf, welche Investitionen auf Sie zukommen könnten – und können fundiert entscheiden, ob die Immobilie zu Ihnen passt und wirtschaftlich sinnvoll ist.
Heizlastberechnung
Die Heizlastberechnung ermittelt, wie viel Wärme ein Gebäude benötigt, um auch an sehr kalten Tagen angenehm warm zu bleiben. Dabei werden alle Wärmeverluste über Wände, Dach, Fenster und Lüftung berücksichtigt. Aus diesen Daten lässt sich genau bestimmen, wie groß eine neue Heizung sein muss, damit sie effizient, sparsam und zuverlässig arbeitet. Eine korrekt berechnete Heizlast verhindert sowohl eine Über- als auch Unterdimensionierung der Anlage – beides würde unnötige Kosten verursachen. So bildet die Heizlastberechnung die Grundlage für eine optimal ausgelegte und zukunftsfähige Heizungsanlage.
Lüftungskonzept
Ein Lüftungskonzept stellt sicher, dass in einem Gebäude jederzeit ausreichend Frischluft vorhanden ist und Feuchtigkeit zuverlässig abgeführt wird. Es wird immer dann benötigt, wenn ein Gebäude neu gebaut, umfassend modernisiert oder energetisch saniert wird – zum Beispiel beim Austausch von Fenstern oder Abdichtung oder erneuerung der Dachflächen, auch wenn die Fassade Modernisiert wird. Ein Lüftungskonzept ist erforderlich, wenn durch die Maßnahme die Luftdichtheit der Gebäudehülle wesentlich verändert wird. Durch diese Maßnahmen werden Gebäude dichter, wodurch der natürliche Luftaustausch stark zurückgeht. Ohne ein Lüftungskonzept kann es zu Schimmelbildung, Feuchteschäden oder einer schlechten Luftqualität kommen.
Ein professionell erstelltes Lüftungskonzept zeigt, welche Art der Lüftung sinnvoll ist: ob eine manuelle Fensterlüftung ausreicht, ob eine ventilatorgestützte Lösung nötig ist oder ob eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung die beste Wahl darstellt.
Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Ein durchdachtes Lüftungskonzept sorgt für gesundes Raumklima, schützt die Bausubstanz, erhöht den Wohnkomfort und kann gleichzeitig Heizenergie einsparen. Damit bildet es einen wichtigen Baustein jeder modernen und energieeffizienten Sanierung.
Baubegleitung
Eine fachgerechte Baubegleitung sorgt dafür, dass die geplanten energetischen Maßnahmen korrekt umgesetzt werden. Als Energieberater begleiten wir Ihr Bauprojekt von der Planung bis zur Fertigstellung und überprüfen, ob alle Vorgaben eingehalten werden. Dabei kontrollieren wir unter anderem die Ausführung der Arbeiten sowie die Bauteilanschlüsse, um Wärmebrücken, Feuchtigkeitsschäden oder Fehlmontagen zu vermeiden.
Durch regelmäßige Vor-Ort-Termine, technische Prüfungen und eine enge Abstimmung mit den ausführenden Gewerken stellen wir sicher, dass die Maßnahmen nicht nur auf dem Papier funktionieren, sondern auch in der Praxis die gewünschte Energieeffizienz erreichen. So erhalten Sie Qualität, Sicherheit und eine optimale Grundlage für Fördermittel.
Berechnung des hydraulischen Abgleichs
Bei der Berechnung des hydraulischen Abgleichs wird die Heizungsanlage so eingestellt, dass jeder Heizkörper genau die Wärmemenge erhält, die für den jeweiligen Raum benötigt wird.
Dazu werden zunächst Gebäude- und Raumdaten erfasst, wie Raumgröße, Dämmstandard, Heizkörpertyp und Heizlast. Außerdem wird geprüft, ob die vorhandenen Heizkörper von ihrer Größe und Leistung für die jeweiligen Räume geeignet sind.
Anschließend wird berechnet, welche Wassermenge durch jeden Heizkörper fließen muss, damit alle Räume gleichmäßig beheizt werden. Auf dieser Grundlage werden Ventileinstellungen und Pumpenleistungen optimiert.
Ziel des hydraulischen Abgleichs ist es, den Energieverbrauch zu senken, den Heizkomfort zu verbessern und die Heizungsanlage effizienter zu betreiben.
Schimmelberatung
Eine Schimmelberatung ist eine fachkundige Beratung, bei der die Ursachen von Schimmel in Wohngebäuden geprüft und geeignete Maßnahmen zur Vermeidung und Beseitigung empfohlen werden. Dabei werden Feuchtigkeit, Lüftungs- und Heizverhalten sowie bauliche Schwachstellen wie Wärmebrücken oder Undichtigkeiten beurteilt. Ziel ist eine dauerhafte Ursachenbeseitigung, nicht nur das Entfernen des sichtbaren Schimmels.
Schimmel kann gesundheitlich belastend sein, besonders für Kinder, ältere Menschen sowie Personen mit Allergien oder Atemwegserkrankungen. Schimmelsporen können Beschwerden wie Husten, Kopfschmerzen, Hautreizungen oder allergische Reaktionen auslösen und bei längerer Belastung Atemwegserkrankungen begünstigen. Zusätzlich kann Schimmel die Bausubstanz schädigen, etwa durch Schäden an Putz, Holz oder Dämmstoffen.
Energie-beratungsbericht für Nichtwohngebäude
Energieberatungsbericht für Nichtwohngebäude (NWG)
Ein Energieberatungsbericht für Nichtwohngebäude bietet eine fundierte Analyse des energetischen Zustands von Gebäuden wie Büro-, Gewerbe-, Schul- oder Verwaltungsimmobilien. Ziel ist es, den aktuellen Energieverbrauch transparent darzustellen und energetische Schwachstellen systematisch zu identifizieren.
Auf dieser Grundlage werden konkrete Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz entwickelt – etwa in den Bereichen Gebäudehülle, Heizungs- und Lüftungstechnik, Beleuchtung oder Stromnutzung. Der Bericht enthält zudem eine wirtschaftliche Bewertung der empfohlenen Maßnahmen sowie eine Abschätzung der Energie-, Kosten- und CO₂-Einsparungen.
Der Energieberatungsbericht dient als Entscheidungsgrundlage für Sanierungen, als Planungshilfe für Investitionen und als Basis für Förderanträge, beispielsweise im Rahmen von BAFA-Programmen.
